Tập huấn nâng cao hiệu quả áp dụng, thi hành pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm tại Đà Nẵng

Tham gia Hội nghị tập huấn có các đại biểu đến từ các cơ quan, đơn vị, tổ chức trên địa bàn Thành phố Đà Nẵng (gồm Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai, các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; các tổ chức tín dụng, các doanh nghiệp nhỏ và vừa, Đoàn Luật sư tỉnh, các tổ chức hành nghề công chứng, cơ quan Thi hành án dân sự …); đại diện Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại Thành phố Đà Nẵng và một số cơ quan thông tin, báo chí tại địa phương.

 Tại Hội nghị, Bà Nguyễn Thị Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước giới thiệu chuyên đề: Pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất - Một số vấn đề cần thống nhất trong áp dụng, thi hành. Nội dung tập huấn tập trung cập nhật các quy định mới tại Nghị định số 18/2026/NĐ-CP ngày 14/01/2026 của Chính phủ, trong đó có nội dung về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đăng ký biện pháp bảo đảm; đồng thời lưu ý thống nhất áp dụng quy định pháp luật về những vấn đề trọng tâm như: về nguyên tắc đăng ký; về hiệu lực của đăng ký; về chữ ký, con dấu trên Phiếu yêu cầu; về từ chối đăng ký; về thực hiện đăng ký đối với một số trường hợp cụ thể trong đăng ký thay đổi (chuyển giao quyền đòi nợ, bổ sung nghĩa vụ được bảo đảm, thay đổi bên nhận bảo đảm); xóa đăng ký; một số vấn đề pháp lý liên quan đến cách ghi thời điểm đăng ký trong cơ sở dữ liệu và trên phiếu yêu cầu đăng ký (đảm bảo phải trùng khớp về thời điểm đăng ký),…

Tại Hội nghị, các đại biểu tham dự đã nêu các vấn đề vướng mắc phát sinh từ thực tiễn đăng ký biện pháp bảo đảm, trên cơ sở đó, Báo cáo viên trao đổi, trả lời, hướng dẫn thống nhất áp dụng pháp luật liên quan đến một số vấn đề như:  thông tin đăng ký thế chấp trên mã QR CODE không trùng khớp với thông tin ghi trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất…; vấn đề thời điểm đăng ký, cập nhật dữ liệu; những vướng mắc trong việc tra cứu thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất do hiện nay theo quy định, thông tin về thế chấp không được ghi trên Giấy chứng nhận, đồng thời cơ sở dữ liệu về đất đai chưa sẵn sàng cho phép tổ chức, cá nhân được truy cập để tra cứu. Bên cạnh đó, cũng có đại biểu đề xuất nghiên cứu quy định việc thực hiện đồng thời thủ tục xóa đăng ký và đăng ký mới cho cùng một tài sản đảm bảo khi thực hiện thủ tục tại cơ quan đăng ký.
Phát biểu bế mạc Hội nghị tập huấn, bà Nguyễn Thị Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước cảm ơn sự phối hợp tổ chức của Sở Tư pháp và sự tham gia của đại diện các cơ quan, đơn vị, tổ chức có liên quan tại Hội nghị tập huấn; đồng thời khẳng định, việc tổ chức Hội nghị tập huấn có ý nghĩa quan trọng, không chỉ góp phần thống nhất nhận thức trong áp dụng, thi hành pháp luật mà còn kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn áp dụng, những ý kiến trao đổi, thảo luận, phán ánh về thực tiễn thi hành Nghị định số 99/2022/NĐ-CP là cơ sở quan trọng để Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước tiếp tục nghiên cứu, tham mưu cơ quan có thẩm quyền hoàn thiện, xây dựng Nghị định thay thế Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm./.